海外投资日本房产

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“感谢”日元暴跌!日本房地产市场受海外投资者青睐 酒店和公寓楼...投资者今年仍看好日本房地产市场。尽管日本在3月份进行了17年来的首次加息,但资金仍然容易获得。海外游客的大量涌入、大批员工重返办公室以及租金的不断上涨,进一步助长他们的乐观情绪。不过,并非所有事情都将重演去年的情况。房地产市场专家仲量联行(JLL)高级研究总监Y...

≥▂≤ 日本房地产行情生变,海外投资转向净卖出日本国内的办公楼投资出现了趋势上的变化迹象。《日本经济新闻》分析文章指出,受利率上升带来的海外房地产不景气的波及,曾是日本国内行情拉动力的海外投资者2023年或4年来首次转为净卖出。日本办公楼的租金也在经历新冠疫情之后持续下降。包括住宅在内的日本房地产投资...

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∩▂∩ 日本房地产商狂买海外地产,上一次是在30年前2018年才开始投资全球房地产市场的日本政府养老投资基金(GPIF)等养老基金,也在今年增加了投资总额。“作为公司战略的一部分,三井不动产一直在稳步进行海外投资。公司考虑到了经济和地缘政治风险,但不会受到短期外汇走势的影响。”三井不动产表示。国内市场萎靡虽然今年日...

日本房产成香饽饽?日元贬值 日本物业吸引海外买家关注最近,有关“日本房地产正成为海外投资者的香饽饽”成为热议话题。日元贬值在一定程度上放大了日本房地产的吸引力,中国买家又怎么看?“之前的黄金周长假,我和朋友刚去日本旅游回来,他们就是想去当地看看房子,听说那边一些总价低的公寓,出租情况还不错。”陈浩(化名)在深圳一...

严跃进:中国投资客涌入日本买房,加息之后风险是否增加?中新经纬3月22日电 题:中国投资客涌入日本买房,加息之后风险是否增加? 作者 严跃进 易居研究院研究总监 严跃进 过去一年,随着日本房价上涨,大量中国投资者开始涌入日本买房。据共同社数据,2023年全年,号称日本房价晴雨表的东京23区平均房价比前一年上升39.4%,达到11483万元...

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?﹏? 日媒:日本楼市吸引海外投资者日本不动产研究所此次的调查结果显示,东京的租金保持不变。而在上次调查时,东京的办公楼租金下跌0.7%,但租金调整已告一段落。大阪的租金也保持不变。这种倾向吸引海外投资资金来到日本。日本不动产研究所首席研究员吉野薰说:“亚洲的房地产投资者对投资表现积极,对日本的...

?▽? 日本Aozora银行股价暴跌 预计美国商业地产投资导致亏损日本银行Aozora Bank Ltd.在东京市场跌超21%,该行表示,预计财年净亏损280亿日元(1.91亿美元),之前的预测为录得利润240亿日元。该行表示,亏损是由于美国房地产贷款相关的额外计提以及海外债券出售的亏损。该行第三财季就美国写字楼地产相关不良贷款额外计提了324亿日元的...

日媒:国内外汇率夹击,外资逃离日本房地产各企业想通过出售价格相对稳定的日本房产进行资金回流。新加坡政府旗下基金GIC受到国外利率上涨的影响,资管管理成绩不断恶化,不得不通过出售东京汐留的超高层办公楼进行弥补。随着一直支撑日本房地产行情的海外投资者的投资意愿减弱,日本国内市场整体也出现了放缓。202...

梦回上世纪80年代?日本买家今年疯狂抢购纽约、伦敦房地产日本投资者如此大规模的海外房地产支出可谓是极为罕见的。当时,日本的资产泡沫,推动了对洛克菲勒中心和圆石滩高尔夫球场等地标性场所的收购。日本房地产买家缘何此时“出海”?一些地产经纪人表示,他们的日本客户希望继续在海外投资,尤其是在美国、澳大利亚和印度。鉴于日...

ˇ﹏ˇ 低利率环境下谋求高收益 日本另类资产投资者跃升50%日本积极向私人信贷、房地产和对冲基金等另类资产配置资金的投资者数量增长了50%。随着日本经济转向通胀,养老基金、保险公司和其他机构正寻求更高回报,这为能够提供高收益产品的海外基金提供了机会。Preqin亚太区副总裁、研究洞察与估值部主管Angela Lai称,“虽然我们的...